Venture Leasing – en smartere måde at opbygge Enterprise Value

I 2003 dispensere venture kapitalister og investorer over 18 milliarder dollar til lovende unge amerikanske virksomheder, VentureOne og Ernst & unge venturekapital kvartalsrapport. Mindre dokumenteres og rapporteres er venture leasing aktivitet og volumen. Denne form for finansiering af udstyr i høj grad bidraget til væksten i USA start-ups. Årligt, hæld speciale leasingselskaber hundredvis af millioner af dollars i start-ups, tillader kyndige iværksættere til at opnå den største ‘bang for skillingen’ i finansiering af vækst. Hvad er venture leasing og hvordan sofistikeret iværksættere maksimere virksomhedens værdi med denne type finansiering? Hvorfor er venture leasing en billigere og smartere måde at finansiere nødvendige udstyr i forhold til risikovillig kapital? For svar, må man se nærmere på denne relativt nye og ekspanderende form for udstyr finansiering specielt designet til de hastigt voksende venturekapital-backed start-ups.
Sigt venture leasing beskriver leasing af udstyr til pre profit, nystartede virksomheder finansieret af venturekapitalinvestorer. Disse virksomheder normalt har negativ pengestrøm og stole på yderligere egenkapital runder til at opfylde deres forretningsplaner. Venture leasing stammer for at tillade voksende nystartede virksomheder at erhverve nødvendige drift udstyr samtidig bevare dyre venturekapital udvikling. Finansieret af venture lejemål normalt omfatter essentials såsom computere, laboratorieudstyr, test udstyr, møbler, fremstilling og produktion udstyr og andet udstyr til automatisering af kontorets.
Det er Smart at bruge Venture Leasing
Venture leasing har mange fordele frem for traditionelle venturekapital og bankfinansiering. Finansiering af nye ventures kan være en høj risiko virksomhed. Venture kapitalister generelt kræver betydelige andele i virksomhederne de finansiering for at kompensere for denne risiko. De søger typisk investeringsafkast på mindst 35% – 50% på deres usikker, ikke-amortisering af egenkapitalinvesteringer. En IPO eller andre salg af deres egenkapital stilling inden for tre til seks års investering giver dem de bedste avenue for at fange denne tilbagevenden. Mange ventureinvestorer kræve repræsentation, specifikke exit tidsrammer og/eller investorernes rettigheder til at tvinge en “likviditet” begivenhed. I sammenligning hjælper venture leasing-har ingen af disse ulemper – specifikt unge virksomheder erhverve udstyr til vækst. Venture udlejere søger typisk en årlige afkast i rækken 14-20%. Disse transaktioner normalt afskrive månedligt i to til fire år og er sikret ved de underliggende aktiver. Selv om risikoen for venture udlejer er også høj, mildnet denne risiko ved at kræve sikkerhedsstillelse og en amortisering transaktion. Ved hjælp af venture leasing sammen med risikovillig kapital, kyndige iværksætteren sænker venture’s samlede kapitalomkostninger, bygger enterprise værdi hurtigere og bevarer ejerskab.
Venture leasing er også meget fleksibel. Ved at strukturere en fair markedsværdi indkøb eller fornyelse mulighed for enden af lejemålet, kan start-up skråstreg månedlige betalinger. Lavere udbetalinger medføre højere indtjening og likviditet. Da en fair markedsværdi mulighed ikke er en forpligtelse, har lejeren en høj grad af fleksibilitet og kontrol. Den deraf følgende reduktion af betalinger og skift af lejemålet regning efter udløbet af transaktionen kan levere en højere enterprise value til kyndige iværksætteren i løbet af den indledende periode af lejemålet. De højere virksomhedens værdi resultater fra start-up’s evne til at opnå højere indtjening, som de fleste værdiansættelser er baseret.
Kunder drage større fordel af venture leasing i forhold til traditionelle bankfinansiering på to måder. For det første venture leasing er normalt kun sikret af den underliggende udstyr. Derudover er der som regel ingen restriktive finansielle pagter. De fleste banker, kræver hvis de låne til tidlig fase virksomheder, tæppe tilbageholdsret på selskabernes samlede formue. I nogle tilfælde kan kræve de også garantier af start-ups’ opdragsgivere. Mere og mere genkende sofistikerede iværksættere de kvælende virkningerne af disse begrænsninger og deres indvirkning på vækst. Når nystartede virksomheder har behov for yderligere finansiering og en eneste långiver har tynget alle aktiver eller krævede garantier, blive disse unge virksomheder mindre attraktive for andre finansieringskilder. Korrigere denne situation kan sap iværksættere tid og energi.
Hvordan vover Leasing værker
Generelt, en større runde af egenkapital rejst fra troværdige investorer eller risikokapitalinvestorer gør venture leasing levedygtig for tidligt stadium virksomheden. Udlejere strukturere de fleste transaktioner som master lease linjer, tillader lejeren til at trække på linjen efter behov i løbet af året. Lease linjer normalt varierer i størrelse fra så lidt som $ 200,000 godt over $ 5.000.000, afhængigt af leasingtageren skal og krediteres styrke. Vilkårene er typisk mellem 24 til 48 måneder, betales månedligt i forvejen. Til leasingtagers kredit styrke, kvalitet og levetid af de underliggende udstyr og udlejeren forventede evne til at re-markedet udstyr under lejemålet ofte diktere den oprindelige leasingperioden. Selv om ingen udlejer træder en leasing aftale forventer at re markedsføre udstyr før lejemålet udløber, skal skal lejerens business mislykkes, udlejeren forfølge denne avenue af opsving til at redde transaktionen. De fleste venture lejemål give lejerne fleksible slutningen af leasing muligheder. Disse indstillinger omfatter generelt muligheden for at købe udstyr, til at forny rettigheden til fair markedsværdi eller til at returnere udstyret til udlejeren. Mange udlejere cap fair markedsværdi, hvilket også til fordel for lejeren. De fleste lejemål kræver lejeren til at påtage sig forpligtelsen til vigtigt udstyr såsom vedligeholdelse, forsikring og betalende nødvendige udstyr skatter.
Venture udlejere target leasingtager perspektiver der har gode løfte og der er tilbøjelige til at opfylde deres lejemål. Da de fleste start-ups stole på fremtidige equity runder til at udføre deres forretningsplaner, afsætte udlejere betydelige opmærksomhed for at kreditere anmeldelse og due diligence – evaluering af kaliber af investorgruppen, effekten af forretningsplanen og ledelsens baggrund . En overlegne ledelsesteam har normalt vist tidligere succeser i feltet, hvor den nye venture er aktiv. Derudover er forvaltningsekspertise til vigtige forretningsmæssige funktioner–salg, marketing, R&D, produktion, ingeniørarbejde, finansiering—afgørende. Selvom der er mange professionelle venture kapitalister finansiering nye ventures, kan der være en betydelig forskel i deres evner, udholdenhed og ressourcer. De bedre ventureinvestorer opnå fremragende resultater og har direkte erfaring med slags virksomheder finansieres. De bedste VCs har udviklet industri specialisering og mange har in-house specialister med direkte drift erfaring inden for de industrier, der er omfattet. Også vigtigt at venture udlejer er mængden af kapital VCs giver opstart og beløbet afsat til fremtidige finansiering runder.
Efter konstateringen af, at management team og venturekapital investorer er kvalificeret, evaluere venture udlejere start-up’s forretningsmodel og markedspotentiale venture. Da de fleste venture udlejere ikke teknologi specialister – mulighed for at vurdere produkter, teknologi, patenter, forretningsprocesser og lignende – de afhængige meget grundig due diligence af erfarne ventureinvestorer. Men erfarne venture udlejeren foretage en uafhængig evaluering af forretningsplanen og gennemfører grundig due diligence at forstå dens indhold. Her forsøger udlejer generelt at forstå og er enig med forretningsmodellen. Spørgsmål der skal besvares: er forretningsmodellen fornuftigt? Hvor stor er markedet for kundeemnets tjenester eller produkter? Er indkomsten fremskrivninger realistisk? Er prissætning af den vare eller tjenesteydelse fornuftigt? Hvor mange kontanter på side og hvor længe vil det vare ifølge fremskrivningerne? Hvornår er den næste equity runde nødvendigt? Er de centrale personer nødvendigt udføre forretningsplanen på plads? Disse og lignende spørgsmål hjælpe afgøre, om forretningsmodellen er rimelig.
Godtgjort, at forretningsmodellen lyd, er venture udlejerens største bekymring, om opstarten har tilstrækkelig likviditet eller kontanter på hånden til at støtte en betydelig del af leasingperioden. Hvis venture undlader at rejse yderligere kapital eller løber tør for kontanter, er udlejer ikke tilbøjelige til at indsamle yderligere leasingydelser. For at mindske denne risiko, forfølge mest erfarne venture udlejere nystartede virksomheder med mindst ni måneder i kontanter eller tilstrækkeligt likvide aktiver til service en væsentlig del af deres lejemål.
At få de bedste tilbud
Hvad bestemmer venture lease prissætning og hvordan en prospektiv lejeren får den bedste deal? Først, sikre du er komfortabel med leasingselskabet. Dette forhold er normalt mere vigtigt end transaktion prissætning. Med den hurtige stigning i venture leasing i det seneste årti, en håndfuld af nationale leasingselskaber nu specialiserer sig i venture lejemål. En god venture udlejeren har en masse af ekspertise på dette marked, er vænne til at arbejde med start-ups og er parat til at hjælpe i vanskelige cash flow situationer bør start-up omstrejfende fra planen. Også, de bedste venture udlejere levere andre value-added services – såsom at bistå i udstyr erhvervelser til bedre priser, handel ud af eksisterende udstyr, at finde yderligere venturekapital kilder, arbejder kapital linjer, factoring, midlertidig økonomichefer, og introduktioner til potentielle strategiske partnere.
Når opstart finder en habil venture udlejer, er at forhandle en retfærdig og konkurrencedygtig lejekontrakt næste arbejdsplanen. En række faktorer bestemme venture leasing priser og vilkår. Vigtige faktorer omfatter: 1) den opfattede kredit styrken af lejeren, 2) udstyr kvalitet, 3) markedsrenten og 4) konkurrencemæssige faktorer inden for venture leasing marked. Da lejekontrakten kan struktureres med flere valgmuligheder, hvoraf mange påvirke den ultimative lease omkostninger, bør nystartede virksomheder sammenligne konkurrerende leasing forslag. Udlejere struktureret typisk lejemål for at udbytte 14-20%. Ved at udvikle slutningen af lejemålet indstillinger til bedre at kunne rumme forpagteres behov, kan udlejere flytte nogle af denne prisfastsættelse til at lease back-end i form af en fair markedsværdi eller faste indkøb eller fornyelse indstilling. Det er ikke ualmindeligt at se en tre årig lejekontrakt struktureret for at give 9-11% om året i den oprindelige leasingperioden. Derefter kan lejeren vælge at returnere udstyret, indkøb af udstyr til 10-15% af udstyr omkostninger eller forny rettigheden for yderligere et år. Hvis lejemålet er fornyet, genopretter udlejeren en yderligere 10% – 15% af udstyr omkostninger. Hvis udstyr returneres til udlejer, start-up reducerer omkostningerne og begrænser det beløb betalt under lejemålet. Udlejer vil derefter sende udstyr til at opnå målet 14-20% udbytte.
En anden måde at leasingselskaber kan retfærdiggøre flænge leasingydelserne er at indarbejde warrants til køb lager i transaktionen. Warrants give udlejeren ret til at købe en aftalt ved mængden af ejerandele i en aktiekurs, der er forudbestemt af parterne. Under en venture lejekontrakt med arrestordren prissætning priser udlejer typisk denne lejekontrakt flere procentpoint under en lignende lejemålet uden warrants. Antallet af warrants opstart tilbyder er nået frem til ved at dividere en del af linjen lease – normalt 3% til 15% af linje – af arrestordren strike pris. Strike-prisen er typisk aktiekursen af mest nyligt afsluttede egenkapitalen runde. Herunder en dommerkendelse mulighed ofte tilskynder venture udlejere til at angive posteringer med virksomheder, der meget tidligt i udviklingen, eller hvor udstyret til at blive lejet er af tvivlsom kvalitet eller re-marketability.
Bygge en ung virksomhed ind i en industri leder er på mange måder svarer til opbygning af en state-of-the-art flyvemaskine eller broen. Du har brug for de rigtige mennesker, partnere, ideer, materialer og værktøjer. Venture leasing er et nyttigt værktøj for den kyndige iværksætter. Når de anvendes korrekt, kan denne finansiering værktøj hjælpe tidlige fase virksomheder accelerere vækst, presse mest muligt ud af deres risikovillig kapital og øge virksomhedens værdi mellem egenkapital runder. Bevarer ejerskab for dem, der virkelig gør de tunge løft?

Introduktion til Private Equity investerer

Private Equity investering er at investere i privatejede selskaber. En privat investor kan tilføre en virksomhed, der har bør for det kapital. Til gengæld får de en del-ejerskab i selskabet. Princippet er det samme som at investere i aktiemarkedet, men der er meget mere plads til vækst, hvis du investerer i virksomheden tager fart. Venture kapitalister er private egenkapitalinvestorer i stor skala. De gør store investeringer forventer massive returnerer. Selv på et lavt budget kan du blive en private equity investor.

I denne artikel vil du opdage:

Hvad er Private Equity investering?

Hvordan Private Equity investering spiller en rolle i din portefølje

Hvad er Private Equity investering?

Private Equity investering omfatter investeringer i unoterede selskaber pÃ¥ forskellige udviklingsstadier. Private Equity investeringer er ofte i form af finansiering, men kan omfatte en kombination af midler og gæld. Den væsentligste del af investeringsafkast er realiseret nÃ¥r virksomhed eller forretning er solgt eller notering pÃ¥ en fondsbørs. Dette ‘salg’ dato bestemmes normalt før kapitalen er investeret. De to vigtigste typer af Private Equity investering er risikovillig kapital og ekspansionskapital.

Venturekapital

Stærke venturekapital kandidater er normalt «start-up» virksomheder, som har innovative produkter, som kan resultere i udestÃ¥ende vækst og superior afkast for investorer. «Start-up» eller ‘venturekapital’ investering er generelt i form af egenkapital i forretningen uden sikkerhed.

Ekspansionskapital

«Udvidelse» eller «udvikling» kapital kandidater er etablerede virksomheder, der er hovedstaden begrænset men har gode vækstudsigter. Typisk, disse selskaber har en historie af rentabiliteten men ville drage fordel af yderligere finansiering til at fortsætte med at stige. Investeringer i virksomheder i denne fase af deres vækst er væsentligt mindre risikabelt end i nystartede virksomheder, men udsigterne til vækst er også langt mindre.

Uanset form for Private Equity investering er at finder sted det klart, at potentialet for store afkast findes. En ulempe er også til stede, lyd due diligence og forståelse den virksomhed, du investerer i vil dog reducere risikoen for at miste dine penge.

Hvordan Private Equity investering spiller en rolle i din portefølje

Store institutionelle investorer har altid draget til private equity investerer. Det har potentiale til at tilbyde langsigtede afkast, der er bedre end standard stock investering. Stock market investering kan ikke gøre det afkast, som Private Equity investering kan.

Tech bommen, der sluttede i 2001 var et eksempel på Private Equity investering forekommer på en stor skala. Venturekapitalister investeret millioner og modtaget millioner til gengæld for en vellykket opdrift. Derfor Private egenkapitalinvesteringer tilbyder sådanne stort potentiale, især er virksomheden investerede beslutter sig for at blive opført. Du får derefter en del af fortjenesten.

For den gennemsnitlige investor har private equity spiller en stor rolle i deres portefølje ville de nødt til at investere i en Private Equity fond. Det er god mulighed for at overveje som traditionelt Private Equity investering har været domænet for de største investorer på grund af størrelsen af investeringer, der kræves og lange investering vilkår. Kapitalfonde er meget illikvide og omfanget nødvendige for at opnå en passende grad af diversificering kan være enorme. En Private Equity fond kan tilbyde dig stor spredning i en række Private Equity investeringer med alle due diligence gennemført for dig.

At tage kontrol over dit arbejdsområde

Lad os se det i øjnene: det er hårdt at være “på” når du er på arbejde. Uanset hvor meget du bryde selv bedst lagt planer og tidsplaner ned; Sommetider virker det som om alle kræfter er imod dig. Du kan få afskrækket, trætte, frustreret og ufokuseret. Du kan bebrejde din chef, din ægtefælle, afbrydelser, computernedbrud, for meget arbejde, for lidt tid… listen bliver ved og ved.
Når det kommer helt ned til det, selv, nødt vi hver især til at tage ansvar for vores arbejdsmiljøer. Det er op til os at skabe stolthed og ekspertise på vores arbejdspladser. Vi skal tage ansvar for vores egen produktivitet, moral, kreativitet, motivation og sans for humor, som vi bringer til vores arbejde.
Du siger “men ting sker bare for at jeg har ingen kontrol over.” Det er sandt. “Ting” der vil ske, så det er dit job at komme op med forebyggelse og back-up katastrofeplaner. Afbrydelser og snafus behøver ikke at blive tilbageslag. Lister og tidsplaner gør verden gå rundt. Sørg for at prioritere, og notere et par ting, der kunne udskydes realistisk, hvis nødvendigt. Apropos realisme… være realistisk i estimeringen af hvor lang tid det vil tage dig til at gøre opgaver ved hånden.
Edb-vedligeholdelse kan gøre en stor forskel i at minimere nedetid. Regelmæssig virus scanner, firewalls, defragmentering og fil back-ups er afgørende for at bevare computer sundhed og velvære.
Der er et par velkendte organisatoriske tips værd at gentage. Min personlige favorit er ikke rører mail mere end én gang. Jeg sidder med mail på mit skrivebord, skraldespand på den ene side, cab-filen på den anden og huskesedler foran mig.
Hvis det er uønsket, kaste. Hvis du kan beskæftige sig med det lige nu, gør det, derefter kaste den eller tilføje en huskeseddel med oplysninger og fil det. Du ikke kommer til at beskæftige sig med det samme? Derefter klistret noter og fil det. IKKE blot tilføje det til en bunke på skrivebordet. Kan du fortælle bunker af papirer er min personlige Waterloo?
Min anden favorit er stående, når nogen kommer til min arbejdsplads. Det er ligegyldigt, hvem det er, eller hvad er grunden. Budskab til mig selv: Dette er min arbejdsplads og jeg er her til at arbejde. Hvis jeg ikke sidder, er chancer min gæst ikke vil sidde ned enten. Det er en smule mere høflig end bare fortsætte med at arbejde uden at se… og hvis du gør det, chancerne er gæsten vil stadig sidde.
Her er hvor en back-up plan er vigtigt. Det allerede har i dit hoved hvad du vil sige, hvis du bliver afbrudt. “Jeg har travlt i øjeblikket, kan du komme tilbage in___ minutter… timer”… uanset værker. “Ønsker du at lave en aftale?” “Jeg tager en pause at___, ønsker du at slutte sig til mig?” Og så videre.
Det virker endda når jeg arbejder på min computer derhjemme og katten kommer. Hun elsker at sidde på mine hænder på tastaturet! eller min lap, eller lige foran skærmen. Jeg står op (ingen lap) og jeg lave selv en aftale med hende (i mit eget sind selvfølgelig!) … at spille, fodre hende, se tv for et par minutter, så hun kan sidde på mit skød; nogle gange vi spiller fangst markøren i et par minutter… noget. Hun hurtigt blade eller krøller op et andet sted, hvis jeg ikke sidder.
Du kan tænke, at produktiviteten og organisation er meget lettere at tage ansvar for end motivation, moral, kreativitet og humor. Måske din chef stædigt nægter at give dig et raise, uanset hvor godt du gør dit arbejde. Måske jobbet er “lige og smalle” med plads til kreativitet og humor er ok i små doser, men ikke virkelig værdsat. Måske dens eget arbejde etik nagende på dig til at arbejde, arbejde, arbejde, ingen tid til leg. Måske dens din ægtefælle nagende du med penge bekymringer, eller føler sig overset.
Du nødt til at indse, at du skal være en sund, afbalanceret, tilfreds, og opfyldes menneske, du har brug for disse ting i dit liv. Snarere end blot gå til din chef og klager, skal du kreativt bringe dine egne forslag og løsninger til tabellen. Du har brug for din følelse af humor til at opretholde et sundt perspektiv. Evnen til at udtrykke dig kreativt er lige så vigtig som evnen til at støtte dig selv; så brainstorme med andre, forskning, dens op til dig at finde innovative løsninger. Du har brug for pauserne: 5 minutter; 15 minutter hver time eller to; weekenden; eller en rigtig ferie, så tag dem. Og hvis din ægtefælle misser du, tage på ferie sammen.
Hvis ligegyldigt hvor hårdt du prøver, kan du få styr på din livsstil, så er tid for dig at ændre den. Overveje en ny arbejdsplads, eller eventuelt blive din egen chef. Stolthed og ekspertise er op til dig. Det er dit liv.

Network Marketing Tip: Self-Talk

Self-Talk i network marketing er et kraftfuldt værktøj, som du kan bruge til at gå fra hvor du er nu til hvor du ønsker at være.
Hvad skal du sige til dig selv hver dag?
At have negative tanker kan stoppe dig fra at leve din drøm; at være negativ kan dræne din energi stor. Forestil dig at du havde en “usynlige ven”, der gik rundt med dig hele dagen, hver dag, og konstant hviskende negative kommentarer i øret! Hvordan ville du føle ved udgangen af dagen? Hvilken slags ven ville han være?
Som mennesker, registrerer vi tanker og følelser – hver følelsesmæssige tanke efterlader en optagelse i vores hjerne. Interessant, registrerer vi ikke hvad der sker, men snarere hvad vi tror der sker. Det tager en masse tanker til at udvikle vores selvopfattelse. Andre mennesker kan have indflydelse på hvordan vi mener om os selv, men det bliver ikke en del af hvem vi er indtil vi accepterer det som vores egen tro.
Hvad er din opfattelse af dig selv?
Hver sætning, du foretager dig selv har en effekt på dit sind, så vær forsigtig, hvad du siger. Ord er stærke. Hvis du vælger, kan du ændre din opfattelse af dig selv. Du kan bruge Self-Talk og oprette det nye billede du ønsker.
Så hvad er det, at du ønsker fra dit netværk marketing forretning? Hvis du ikke kan beskrive det, ikke kan du få det.
Start ved at vide, hvor du ønsker at gå, og begynder at snakke med dig om det. Male et billede af, hvad du ønsker i dit sind. Brug alle dine sanser: Se, høre, føle, smage og røre ved den. Det fremkalder en følelsesmæssig reaktion?
Være opmærksom på hvad du mener. Notere: det tager omkring tyve positive udsagn om sig selv til at modvirke endnu en personlig negative udtalelse. Du behøver ikke at reagere på negative tanker dit sind kan præsentere for dig. Du kan gøre, hvad du altid har gjort, eller du kan vælge at gøre noget anderledes.
NÃ¥r du bevæger dig mod din malede billede, holde dit sind fokuseret pÃ¥, hvad du vil og ikke hvad du ikke ønsker. GÃ¥r gennem en mental cleanse vil være gavnlig: Sluk for tv og radio, og stopper med at lytte til nyheder for en stund. I stedet, brug daglige tid med en inspirerende bog, som Bibelen, som er fyldt med mange vidunderlige løfter og er en klog lærer. En favorit vers af mine er “begÃ¥ vores mÃ¥der til Herren, at stole pÃ¥ ham, og han vil bringe det passere.” Vi er ikke helt selvforsynende. Uden Gud, kan vi gøre noget.
Fastgørelse af negativitet.
At skabe et mentalt billede, selv-snak, der fremkalder følelser vil producere en mægtig overbevisning, og denne tro er en stærk kraft. Når dine følelser er positiv og dit hjerte er fyldt af glæde, vil handlinger følge.
Den måde du styre dig i hvad du vælger at tro vil bestemme graden af succes, du oplever i livet og med dit netværk marketing forretning. Tappe inspiration og beslutsomhed, kombineret med færdigheder vil hjælpe dig med at realisere dine ønsker i livet, og clearing dit sind af negativitet starter du på vej til at nå dine drømme.
Dit sind kan kun holde en tanke ad gangen, så gør det en kvalitet tanke.
Gud velsigner dig.

Refinansiering for lavere månedlige lån betalinger

Det kan være frustrerende at gå gennem lånet processen kun at have renten eller betalingsbetingelser at ændre sig drastisk inden for et år af du underskrive lånet papirer.

Selvfølgelig, afhængigt af typen lån, du har anvendt til og de lånevilkår, som du aftalt at der ikke er mange indstillinger tilgængelige for dig end blot afdrage lånet så hurtigt som du kan… i de fleste tilfælde, men du vil sandsynligvis være i stand til at refinansiere lånet for at låse i de nye lavere rente eller modificeret tilbagebetalingsbetingelser.

Her er nogle grundlæggende oplysninger om hvad refinansiering er og hvordan det fungerer, samt om tiden er inde til at refinansiere jeres lån.

Hvad refinansiering er

Dybest set, refinansiering er handlingen for at ansøge om et nyt lån for at dække et ældre lån. Det er generelt gjort for at få en lavere rente eller at ændre den samlede betalingsplan er forbundet med det oprindelige lån, selvom der kan være andre tilfælde hvor refinansiering et lån kan være nyttigt som godt.

Eksempler på disse lejligheder kunne være når man tager over betalinger på et lån til en anden individuel, eliminerer en medunderskriver fra et lån eller forny et lån, der kommer på grund i den nærmeste fremtid for at få mere tid til at tilbagebetale den. Naturligvis kan du have andre grunde til refinansiering samt.

Hvordan refinansiering virker

Som nævnt ovenfor, tillader refinansiering dig at udskifte renter og betaling af en ældre lån med et nyt sæt af priser og vilkår. Mens mange mennesker overveje refinansiering til at blot være en genforhandling af det oprindelige lån vilkår (da den bruger den samme sikkerhed og de resterende skal betales på det oprindelige lån beløb), er en refinansiere lånet faktisk en separat lån.

Når du ansøger om et refinansiere lån, ansøger du om et lån for det beløb, der er tilbage på det tidligere lån eller i nogle tilfælde, et ekstra beløb.

De penge, som du modtager, går mod den oprindelige lån betaling, som regel betale det i fuld… du er så tilbage med nye betalingsplanen på refinansiere lånet, betaler rente af refinansiere lånet i stedet for det oprindelige lån.

Fordi det er et separat lån, kan refinansiere lån endda anvendes fra en anden bank eller långiver end det oprindelige lån en nyttig funktion hvis du finder en lavere rente andetsteds eller blot ønsker at ændre bank eller långiver, som du gør forretninger med.

Beslutter at refinansiere eller ej

Det kan være svært til tider at beslutte, hvorvidt du skal refinansiere et lån. Renten har tendens til at svinge hele året, selvom forskellen i en ny og din nuværende sats ikke kan være nok til at berettige Refinansiering dit oprindelige lån især hvis hastigheden er tilbøjelige til at droppe lavere snart. Tøver længe eller nægter at refinansiere når tiden er inde kan ende koster dig ekstra penge i det lange løb, men.

Når de forsøger at afgøre, hvorvidt tiden er inde til at refinansiere, bør du kigge på din situation og vejer fordelene ved refinansiering.

Kig på mængden tid, du har haft det oprindelige lån… Hvis det er kun et par måneder til et år, bør ikke du sandsynligvis refinansiere medmindre en spektakulær deal præsenterer sig selv.

Sammenligne renten fra dit nuværende lån og refinansiere lånet… gør det samme med de månedlige betalinger. Med omhyggelig overvejelse, vil du finde de svar, du leder efter en eller anden måde.

Du kan frit genoptrykke denne artikel, forudsat følgende forfatterens biografi (herunder live URL link) forbliver intakt:

At finde de Online Homeowner lån du ønsker

Online homeowner lån er vokset i popularitet i de seneste år, blomstrende ind i en ny industri af online långivere og nye muligheder for boligejere, der befinder sig behov for yderligere penge men ikke ønsker at betale en usædvanlig interesse.

Disse online homeowner lån kan bruge den egenkapital, som du har bygget op i dit hus som sikkerhed til sikring af lånet, og normalt funktion renter og indfrielse lånevilkår, som er konkurrencedygtige, hvis ikke bedre end mange lån der udbydes af mere traditionelle fysiske udlån institutioner som banker og finansieringsselskaber.

Definition af egenkapital

Hvis du ønsker at ansøge om online homeowner lån men er ikke helt sikker på hvad egenkapital er, bare rolig… Det er faktisk meget enklere, end du måske tror.

På sin mest grundlæggende, egenkapital er et mål for værdien af dit hjem minus det beløb, der stadig skylder et realkreditlån. Som et eksempel, hvis du har betalt off 70% af dit realkreditlån har så du 70% egenkapital, der er værd at 70% af den samlede værdi af dit hjem.

Online homeowner lån bruge egenkapital som sikkerhed, hvilket betyder, at værdien af din egenkapital anvendes til sikring af lånet og sikre tilbagebetaling i tilfælde du ikke er i stand til at tilbagebetale lånet pr. betingelserne givet af långiveren.

Fordelene ved online lån

Der er flere fordele ved at online homeowner lån… den første og mest indlysende er den lette tilgængelighed til både långiver og låneansøgningen. I stedet at gå til den fysiske bygning af en bank eller finansieringsselskab, kan online homeowner lån du blot besøge et websted, som du kan gøre 24 timer i døgnet.

En anden stor fordel ved online lån er den hastighed, hvori de er forarbejdet… mange online långivere kan yde lån godkendelser inden for timer (eller nogle gange endda minutter) af lånet ansøgning er indsendt.

Online långivere også give lidt af privatlivets fred for dem, der er ubehageligt med andre at kende deres finansielle status… i stedet for at skulle ansøge om et lån på en virksomhed befolket af mennesker i dit community, kan du gøre alt, hvad du behøver at gøre for lånet i privatlivets fred for dit eget hjem.

At finde de bedste online lån

For at finde de bedste online homeowner lån, er det tilrådeligt at tage lidt tid til at forske forskellige online långivere og de produkter og tjenester, de tilbyder.

Mange af de oplysninger, som du skal bruge bør være let tilgængelige på långivers hjemmeside… Hvis ikke, bør du have en kontaktadresse, som du kan sende en e-mail til for at få de svar, du har brug for.

Tager lidt ekstra tid i starten for at finde ud af mere om online homeowner lån, der byder på en online långiver kan ende med at du sparer en hel del penge i interesse i sidste ende.

Du kan frit genoptrykke denne artikel, forudsat følgende forfatterens biografi (herunder live URL link) forbliver intakt:

Beslutte mellem langsigtede og kortsigtede investeringer

I en alder, når investeringerne er mere let tilgængelige for alle, kan det være svært at afgøre, hvilken type investering er bedst til dine behov. Skal du investerer primært i kortsigtede investeringer, der vil give resultater hurtigt, eller ville det være bedre at investere i langsigtede investeringer, der vil give resultater længere nede ad vejen?

Hver type af investeringer har sine fordele og ulemper… Nedenfor finder du mere information om hver, samt oplysninger til at hjælpe dig med at bestemme hvilken type investering er rigtige for dig og dine behov.

Fordelene ved langsigtede investeringer

Langsigtede investeringer kan være en nyttig del af pensionering planlægning, da de giver deres resultater over tid. De kan også bidrage til at forøge besparelser, planlægge store begivenheder flere år nede ad vejen, eller oprette en buffer, der kan bruges til at dække nødsituation udgifter, der måtte opstå i fremtiden.

Langsigtede investeringer er en fantastisk måde at sætte penge til side til senere, alt imens at få den største afkast over den tid, der går, uden en stor mængde af risiko.

Ulemper ved langsigtede investeringer

Den største ulempe ved langsigtede investeringer er, at de ofte tage Ã¥r at begynde at realisere deres potentiale… før den tid, de er enten ikke værd at indkassere, eller de har yderligere gebyrer forbundet med tidlig tilbagetrækning af investeringen. Langsigtede investeringer ogsÃ¥ tendens til at have meget lavere rentesatser eller mindre af en stigning i værdi end mest kortsigtede investeringer.

Mens de har tendens til at være mere stabil end kortsigtede investeringer, er der stadig ingen garanti for, at mest langsigtede investeringer vil give mere end standard opsparing eller at investeringer såsom aktier og obligationer ikke ender sænkning i deres værdi.

Fordele ved kortsigtede investeringer

Kortsigtede investeringer er bedst egnet til at tjene penge i løbet af fÃ¥ uger eller mÃ¥neder i stedet for Ã¥r. De er ideelle til personer, der holder øje med aktiemarkedet og der kan genkende den mulighed, som de præsenterer… hurtig vækst, der topper hurtigt.

Nogle typer af kortsigtede investeringer kan også bruges som en metode til at sætte penge til side til kommende eller årlige begivenheder såsom jul, fødselsdag shopping, eller andre helligdage og begivenheder.

Ulemper ved kortsigtede investeringer

Der er generelt en meget større risiko forbundet med de fleste typer af kortsigtede investeringer, og ingen garanti, når bunden falder ud, og værdien af investeringen vil begynde at falde hurtigt. Derudover er timingen kræves for at få mest muligt ud af mange kortsigtede investeringer præcis; endnu mangler et køb eller en sælger mulighed for en dag kan føre til en betydelig nedgang i værdien af investeringen.

På grund af denne generelle ustabilitet, er disse investeringer ikke anbefales til dem, der ønsker at sætte penge til side til events på vej, der er mere end flere måneder væk.

Der er rigtige for dig?

Der kan ikke være en bestemt type investeringer, som er rigtige for dig… mange investorer vælger at opdele deres penge i en række kortsigtede og langsigtede investeringer i stedet for at vælge den ene eller den anden.

For at hjælpe dig med at afgøre, om du bør fokusere lidt mere på kortsigtede eller langsigtede investeringer, dog bør du tage tid til at overveje, hvad investeringen vil i sidste ende anvendes til.

Hvis investeringen er designet til at drage fordel af nuværende markedsforhold eller renter, kan du være i markedet for kortsigtede investeringer; Hvis du blot ønsker at opbygge ekstra penge til senere, men er derefter langsigtede investeringer sandsynligvis den vej at gå. Bare husk ikke at begrænse dig selv til den ene eller den anden udelukkende

Du kan frit genoptrykke denne artikel, forudsat følgende forfatterens biografi (herunder live URL link) forbliver intakt:

Hvordan virksomheder med at beskytte miljøet

Der er en voksende bevidsthed om, hvor vigtigt det er at beskytte miljøet.

Som et resultat, gør enkeltpersoner, skoler, lokalsamfund og virksomheder, hvad de kan for at gøre planeten et sikrere sted.

For eksempel har Dayton magt & lys lanceret et nyt program, forbedring af luftkvaliteten, som eftermontering deres Stuart kraftværk på Kentucky grænsen på en måde, der vil reducere emissionerne.

Disse trin vil hjælpe holde luften ren, beskytte mennesker mod luftvejssygdomme og tillade, at kommende generationer kan leve i en verden, mere sikre og mindre forurenede.

Dayton-Power & lys er at få noget af det udstyr, der anvendes til denne eftermontering fra Voith, en af de største familieejede virksomheder i Europa og en producent af papir, automotive og energiteknologier.

Begge selskaber er aktivt engageret i byggeri og gennemførelse af miljøvenlig teknologi.

Daytons kul-fyring system vil være udstyret med induceret udkast til fans, der er drevet af otte Voith Vorecons. Med en produktion på 4,4 gigawatt, kan Dayton-Power & lys levere en halv million husstande med elektricitet.

På kraftværket Stuart fire kulfyrede anlæg hver producere 600 MW elektricitet.

For at sætte programmet forbedring af luftkvaliteten i praksis, havde nye filtre skal være installeret, som på grund af en højere differenstryk, også kaldet for installation af nye fans drevet af Voith Vorecon.

Vorecons måler ca. 23 fod i længden og vejer 20 tons. De betragtes som et bedre alternativ til at bruge frekvensomformere, som er meget dyre og anses for at være mindre pålidelige. Ved at foretage ændringer som disse, gør virksomhederne deres del for at bevare en sund planet for fremtidige generationer.

Virksomheder er at finde renere måder at levere den energi, der er nødvendig for nationens husstande.

07 uimodståelig trafik Generation Internet Marketing strategier til at tjene penge fra Private Label rettigheder produkter

01] private label rettigheder produkter, med sin helt egen karakter af sine rettigheder, så du kan bryde dem i små indhold

segmenter. Bryde dem i sider med indhold og uploade dem til din blog. Bruge noget software til at uploade dem i regelmæssige

mellemrum automatisk, sige én pr dag. To til tre private label rettigheder produkter i samme niche kan således foder nok indhold til din blog for et år-en stor automatiseret internet markedsføring strategi for at tjene penge ved at bringe gratis søgemaskine målrettet trafik!

02] deltage nogle gode affiliate programmer i samme kategori som din private label rettigheder produkter. Indsæt dit affilierede links i disse offentligt udlån produkter og give master videresalg rettigheder til dem, således at dine kunder kan videresælge dem og tjene penge, men kan ikke ændre dit affilierede links. Øge den viral internet markedsføring virkning ved at give give away rettigheder og re mærke rettigheder til nogle af linkene i indholdet.

03] for at tjene penge fra private label rettigheder produkter hurtigt, kan du bare ændre grafik, Omdøb og foretage tilstrækkelige ændringer på salg side at gøre det ser anderledes ud; som om en ny privat label rettigheder produktet lanceres. Sende dem til affiliate netværk og marketing netværk og nyde den målrettet trafik, der kommer fra nye produkter kategori. Nogle af de private label rettigheder produkter tilgængelige i internet marketing kategori og nicher er faktisk slags anden generation produkter.

04] kombinere strategi 02] og 03] til at oprette din unikke viral markedsføring ebook at fremme nogle høj efterspørgsel affiliate produkter. For eksempel, i internettets største affiliate netværk Clickbank; niche ‘vægttab,’ har nogle af de bedste penge at gøre produkter. Med din viral ebook skabt højtideligt fra offentligt udlån produkter kan være et dødbringende våben at gøre dig sejrrig i konkurrenceprægede affiliate marketing krig. At skabe sådan kan en viral ebook med enestående grafik og titel fra private label rettigheder være

færdig i et par timer, med en god grafisk creator software til rådighed på markedet.

05] bryde private label rettigheder produkter, med et par nødvendige ændringer, i artikler. Indsende disse artikler til artiklen mapper og tillader webmastere at genudgive dem med en ressource link tilbage til dit websted. Muligt for dem at tilpasse disse artikler med deres affilierede links. Hvis du har dit eget produkt i affiliate netværk som Clickbank, vil det være meget let at tillader webmasters at

genudgive din artikel i deres ezines eller hjemmesider med deres affiliate links til dine produkter. Hvis det gøres korrekt, kan det være en strålende internet markedsføring strategi at rekruttere affiliates.

06] bruge disse artikler til at tilføje mere indhold til din hjemmeside til at tjene flere penge fra Adsense. Mere indhold vil bringe flere gratis målrettet trafik fra søgemaskiner, og dermed flere indtægter.

07] private label rettigheder produkter er den hurtigste måde at tjene penge på internettet. Hvordan? Bare holde dit navn som forfatter og sælge dem som dine egne produkter, som om du har lavet dem. Tidsfaktoren bestemmer overvejende din succesrate i at sælge private label rettigheder produkter. Jo hurtigere du køber en private label rettigheder produkter og konfigurere et websted til at sælge det, ved at gennemføre en god internet markedsføring strategi for at få målrettet trafik, højere chancerne du nødt til at tjene penge.

Business-strategi og udførelse

Hvert selskab har til formål at formulere god strategi og gennemføre denne strategi godt. Men mange gange er det konstateret, at det var enten god strategi, dårlig udførelse eller dårlig strategi og god udførelse. Hvorfor og hvordan man undgår dette?

Lad os starte med hvad er en strategi? I enkle vendinger betyder det planen om at opnå de ønskede mål eller resultater. Hvis nogen organisation har veldefinerede mål, og kan udvikle en strategi for at nå dem, bør det være halvdelen af kampen vandt. Men det ses, at udførelsen mislykkes. Hvorfor skulle det være så? Det kan være skyld i det team, der udfører strategien, eller visse ukendte faktorer, der uventet eller ubevidst kryber ind under udførelse af planen.

Hvad bør der gøres? Ideelt set det hold, der danner strategierne bør overveje faktorer som der er mennesker, der vil udføre, er virksomheden har kapacitet til at udføre, hvad nu hvis nogen uventede forandringer eller indtræffer under udførelse, hvad er risici involveret, og så videre. Ingen strategi kan oprettes uden hensyntagen til muligheden for de mennesker, der vil udfører det. Man kan skabe en stor marketing plan men hvis feltet markedsføring personale undlader at forstå og udføre spillet, det er bundet til at mislykkes og derefter skylden spillet begynder.

Kan en virksomhed skabe et enkelt hold, som ikke kun skaber strategien, men er også ansvarlig for at udføre det? Dette vil fjerne mange sådanne hikke undervejs. Problemet er ekspertise. Jeg er en god strateg og ikke en god eksekutor. Du er en skadelig strateg men en god eksekutor på jorden. Hvad hvis sådanne argumenter er præsenteret af holdet under dannelse? Okay, hvor omkring skaber en strategi og holde udførelse hold i loop i hele processen med at skabe strategi? Dette skaber et andet sæt af problemer. Udsigt over begge holdene kan være så forskellige, at ingen positive resultat nogensinde vil resultere.

Jeg har kort sagt diskuterede disse faktorer ovenfor. I det virkelige liv, flere komplikationer opstå og især i store organisationer, øge kompleksiteten. Den eneste løsning for den øverste ledelse er at sætte mål og diskutere dem med hver enkelt. Efter få hver eneste i tillid, oprette strategier og lad hver eneste deltager i strategi dannelse. Beslutte, om det er helt opnåeligt, og hvorfor kan opnås. Lad det hold, der vil udføre forpligte sig til at opnå, hvad er helt opnåeligt og lover dem med belønninger, hvis de formår at nå anden side også. Synergi mellem strategien beslutningstagere og eksekutorerne vil i sidste ende afgøre det endelige resultat.